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2023년 한시적으로 시행되는 특례보금자리론, 덕분에 고금리 주택담보대출에 대한 부담을 덜 수 있게 됐다.
특례보금자리론
특례보금자리론이란 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 을 통합하여 만든 상품으로
1년간 한시적으로 운영된다.
소득과 관계없이 9억원 이하의 주택을 최대 5억 원까지 대출이 가능하여 주택구입 목적이나
보증금 반환을 목적으로 하는 이들에게 많은 관심을 받고 있다.
신청대상
▶ 주택가격 9억원 이하
▶ 주택가격기준 공시가격,분양가격,감정평가액 순서적용
▶ KB국민은행 시세정보 평균가를 적용하며, 시세가 없는 경우 한국부동산원 평균값적용
▶ 본건 담보주택 제외 무주택 또는 1주택
▶ 기존주택 3년 이내 처분 조건
▶ 소득제한 무
▶ LTV 최대 70% DTI 최대 60%
♣ 승인일 현재 담보평가액 9억 원 초과하는 주택은 대출 불가
♣ 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보 제공자로 근저당권설정
♣ 채무자 또는 배우자(결혼예정자)가 소유자
특례보금자리론 금리
최대 5억 원 한도 내에서 만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년까지 가능하고 만기 40년 50년의 경우
만 34세 또는 만 39세 이하 조건이다.
-원리금균등, 원금균등, 체증식 분할 상환
금리는최저 4.15%~ 최대 4.45%가 적용된다.
우대금리조건
- 대면창구, 전자약정 및 등기 0.1% p
- 저소득청년 0.1% p 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구의 경우 항목별 0.4% p 신혼부부가구의 경우 0.2% p
- 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대해서도 0.2%p 우대금리가 적용 가능 하다.
※해당이 중복될 경우도 가능하고 최대 0.8% p까지 우대금리 적용 된다.
특례보금자리론 신청방법 및 서류
한국금융공사 홈페이지
홈페이지접속▶로그인▶보금자리론 선택 후 정보입력▶가능 여부 확인 및 신청정보 확인▶신청완료
스마트주택금융 모바일앱
스마트금융앱 설치▶보금자리론 선택 후 로그인▶정보제공동의 및 신청정보입력▶신청정보확인 및 완료
제출서류 (심사)
배우자신분증 및 배우자용 정보제공동의서 (온라인정보제공 동의 시 생략)
주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 생략)
가족관계증명원(미혼이나 배우자 별도 세대인 경우)
소득증빙 및 재직확인서류
매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전 등기일로 부터 3개월 이내 신청 시) 임대차의 경우 계약서 필
제출서류 (대출승인)
주민등록등본, 인감등명서, 신분증
등기권리증
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